受赣州市融资担保集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西中创拍卖有限公司定于2026年5月29日10：00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市融资担保集团有限公司兴国路18号财智广场A栋一宗资产，现将有关事项公告如下：

一.项目编号:GZCQ2026265

二.招租标的基本情况

经营要求：

1.经营范围：本次招租标的经营范围无特殊要求，但严禁用于易燃易爆物品.危险化学品经营，严禁经营不符合安全生产.生态环保相关要求及国家法律法规明令禁止的经营项目与商品。

2.租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期首月10日前缴清当季租金。

3.租金递增比例：每三年递增3%。

4.标的免租期：免租期为3个月，在首年租期的前三个月给予免租，仅限用于装修改造。

5.标的水、电、物业费均不包含在租金中。水、电费按商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳；物业费按3.3元/平方米/月的标准收取，由竞得人向物业管理公司缴纳，具体以物业管理协议为准。

6.履约保证金：收取首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7.竞得人承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果.质量等须达到出租单位的要求。

8.租赁期间，承租人不得擅自改变租赁标的的使用用途，不得擅自转租、分租他人。若承租人违反上述任一约定，出租单位有权单方解除租赁合同、无偿收回租赁资产，已缴纳的履约保证金不予退还，同时竞得人须自行承担由此产生的全部经济损失及相应法律责任。

9.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记.产权证所标注的面积为准。

10.本次招租标的依现状竞租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自查看竞租资产情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三.竞租人竞租条件

1.具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人.组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.被“信用中国”网站列为失信被执行人、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单的主体不得参与竞租；

4.与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5.遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，标的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）；

6.需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

7.法律法规规定的其他条件。

四.竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五.自由竞价时间.延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六.租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七.本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月28日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2026年5月28日17:00止；

3.网络竞价时间：2026年5月29日10:00开始。

八.标的展示时间.地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2026年5月28日17:00止；

2.标的展示地点：赣州市章贡区兴国路18号财智广场A栋；

3.查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市融资担保集团有限公司 汪女士 15970117558；

（2）招租机构：江西中创拍卖有限公司  刘女士15579778696。

九.报名事项

1.竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年5月28日17：00前完成网上注册.报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月28日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西中创拍卖有限公司（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋2单元202室）办理；

4.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603.18500557692。

十.特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳.文件的签署以及承担的义务。

2.竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：

（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);

（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;

（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3.竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南.具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因竞租人操作失误或竞租人的网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4.第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5.该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6.竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603.18500557692。

7.赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8.对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一.咨询电话

1.出租单位：赣州市融资担保集团有限公司 汪女士 15970117558；

2.赣州市公共资源交易中心：胡女士.李女士0797-8390936；

3.招租机构：江西中创拍卖有限公司 刘女士15579778696；

4.北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603.18500557692。

十二.详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1.江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2.江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3.赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

                                                                                         赣州市融资担保集团有限公司  

                                                                                                江西中创拍卖有限公司

                                                                                                                                               2026年5月13日